501 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 164,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,4 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 390 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101651031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
62007101651031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 89 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 769 553 $ Poids 41 % |
| 2 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 890 $ Poids 27 % |
| 3 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 613 076 $ Poids 16 % |
| 4 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 405 687 $ Poids 13 % |
| 5 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 809 $ Poids 11 % |
| 6 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 468 550 $ Poids 8 % |
| 7 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +82 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 907 563 $ Poids 7 % |
| 8 | 2035, rue Arc Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 227 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 654 142 $ Poids 6 % |
| 9 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 697 592 $ Poids 6 % |
| 10 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 537 955 $ Poids 6 % |
| 11 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 529 601 $ Poids 6 % |
| 12 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −4 486 $ | 509 971 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.