140 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 174,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101700370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
62007101700370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 950 $ Poids 16 % |
| 2 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 554 856 $ Poids 5 % |
| 3 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 494 $ Poids 4 % |
| 4 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie −94 154 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 488 996 $ Poids 3 % |
| 5 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 528 787 $ Poids 3 % |
| 6 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +6 932 $ | 387 182 $ Poids 2 % |
| 7 | 2035, rue Arc Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 227 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 901 $ Poids 2 % |
| 8 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 399 323 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 294 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 142 $ Poids 1 % |
| 11 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 128 $ Poids 1 % |
| 12 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.