131 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 162,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101710290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
62007101710290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 82 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 707 199 $ Poids 16 % |
| 2 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 570 930 $ Poids 5 % |
| 3 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 969 $ Poids 4 % |
| 4 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 578 041 $ Poids 2 % |
| 5 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +77 690 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 846 296 $ Poids 2 % |
| 6 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 407 162 $ Poids 2 % |
| 7 | 2035, rue Arc Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 227 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 608 915 $ Poids 2 % |
| 8 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 403 842 $ Poids 2 % |
| 9 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 473 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 320 431 $ Poids 1 % |
| 11 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 461 397 $ Poids 1 % |
| 12 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 431 654 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.