121 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 121,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101710961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
62007101710961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 41 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 591 $ Poids 6 % |
| 2 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 380 645 $ Poids 6 % |
| 3 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 908 $ Poids 5 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 518 662 $ Poids 4 % |
| 5 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 288 669 $ Poids 4 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 293 $ Poids 3 % |
| 7 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 556 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 433 671 $ Poids 2 % |
| 9 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 806 $ Poids 2 % |
| 10 | 4520, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 427 $/m²) 98,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 213 $ Poids 2 % |
| 11 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 354 $ Poids 2 % |
| 12 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 278 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.