111 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 98,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101720066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
62007101720066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 44 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 236 $ Poids 11 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 361 848 $ Poids 7 % |
| 3 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 213 $ Poids 7 % |
| 4 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 209 729 $ Poids 6 % |
| 5 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 512 188 $ Poids 6 % |
| 6 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 348 764 $ Poids 6 % |
| 7 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 719 $ Poids 5 % |
| 8 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 478 $ Poids 5 % |
| 9 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 404 463 $ Poids 4 % |
| 10 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 510 $ Poids 4 % |
| 11 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 267 083 $ Poids 4 % |
| 12 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 399 829 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.