100 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 129,4 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101722450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
62007101722450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 48 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 289 $ Poids 3 % |
| 2 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 196 $ Poids 3 % |
| 3 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 151 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 647 $ Poids 2 % |
| 4 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 888 $ Poids 2 % |
| 5 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 296 405 $ Poids 2 % |
| 6 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 983 $ Poids 2 % |
| 7 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 180 $ Poids 2 % |
| 8 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 471 678 $ Poids 2 % |
| 9 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 275 604 $ Poids 1 % |
| 11 | 4441, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 411 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 557 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.