50 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 137,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101733630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
62007101733630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 64 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 370 $ Poids 3 % |
| 2 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 521 693 $ Poids 2 % |
| 3 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 498 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 330 $ Poids 1 % |
| 6 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 290 376 $ Poids 1 % |
| 8 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 367 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 616 001 $ Poids 1 % |
| 10 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 444 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 395 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 314 850 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.