5981 Chemin SAINT-GABRIEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 78,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,4 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101753617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
62007101753617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 46 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 5 m · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 549 $ Poids 10 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 458 531 $ Poids 6 % |
| 4 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 409 221 $ Poids 3 % |
| 5 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 250 287 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 215 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 727 $ Poids 2 % |
| 8 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 361 952 $ Poids 2 % |
| 9 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 428 538 $ Poids 1 % |
| 11 | 830, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 885 $/m²) 78,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 362 186 $ Poids 1 % |
| 12 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 647 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.