5941 Chemin SAINT-GABRIEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 126,4 m² · constr. 1900 · terrain 7 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 094,5 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 107 700 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101762099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
62007101762099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 606 $ Poids 3 % |
| 2 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 334 $ Poids 3 % |
| 3 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 316 323 $ Poids 3 % |
| 4 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 898 $ Poids 3 % |
| 5 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 373 $ Poids 2 % |
| 6 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 252 240 $ Poids 2 % |
| 7 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 852 $ Poids 1 % |
| 8 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +59 507 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 988 $ Poids 1 % |
| 11 | 4441, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +70 058 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 710 523 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.