1215 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
422 400 $
Autre · 2 147 $/m² · 196,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111005022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
62007111005022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 623 $/m²) 209,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 618 $ Poids 55 % |
| 2 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 923 m · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +110 846 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 685 082 $ Poids 21 % |
| 3 | 1101-1103, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 776 m · Vendu 490 000 $ (3 556 $/m²) 137,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +104 721 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 610 699 $ Poids 18 % |
| 4 | 1481, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-24 · 790 m · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 598 895 $ Poids 17 % |
| 5 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 945 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +85 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 795 892 $ Poids 8 % |
| 6 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 065 $ Poids 7 % |
| 7 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 548 713 $ Poids 6 % |
| 8 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 723 344 $ Poids 6 % |
| 9 | 4440-4442, rang Frederic, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 388 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 563 995 $ Poids 5 % |
| 10 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +73 140 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 625 921 $ Poids 5 % |
| 11 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 824 m · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 761 384 $ Poids 3 % |
| 12 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 733 953 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.