1201 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 134 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111006027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
62007111006027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 22 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 121 $ Poids 56 % |
| 2 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 843 m · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 277 948 $ Poids 51 % |
| 3 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 398 319 $ Poids 50 % |
| 4 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 296 159 $ Poids 25 % |
| 5 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 291 532 $ Poids 16 % |
| 6 | 1491, boulevard Anthonio-Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 980 m · Vendu 120 000 $ (1 460 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 146 234 $ Poids 15 % |
| 7 | 1491, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-16 · 980 m · Vendu 174 500 $ (2 123 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 332 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 221 565 $ Poids 12 % |
| 8 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 522 067 $ Poids 11 % |
| 9 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 275 624 $ Poids 10 % |
| 10 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 862 $ Poids 7 % |
| 11 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 509 982 $ Poids 6 % |
| 12 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 515 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.