921 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
337 500 $
Autre · 2 700 $/m² · 125 m² · constr. 1995 · terrain 3 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,5 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111108089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
62007111108089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 36 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 526 575 $ Poids 72 % |
| 2 | 1101-1103, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 592 m · Vendu 490 000 $ (3 556 $/m²) 137,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 421 $ Poids 72 % |
| 3 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 948 $ Poids 56 % |
| 4 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 182 $ Poids 40 % |
| 5 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −19 698 $ | 621 939 $ Poids 34 % |
| 6 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 010 $ Poids 26 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 528 940 $ Poids 25 % |
| 8 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 598 924 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 605 $ Poids 23 % |
| 10 | 730, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 651 444 $ Poids 22 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 527 858 $ Poids 19 % |
| 12 | 5240, avenue Lautrec, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 664 273 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.