3841 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 175,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111156278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
62007111156278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 78 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +91 411 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 723 805 $ Poids 12 % |
| 2 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 610 924 $ Poids 10 % |
| 3 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +66 846 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 641 082 $ Poids 10 % |
| 4 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +63 788 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 520 001 $ Poids 6 % |
| 5 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 487 $ Poids 4 % |
| 6 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 241 $ Poids 4 % |
| 7 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 769 446 $ Poids 3 % |
| 8 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 236 $ Poids 2 % |
| 9 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +103 918 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 722 801 $ Poids 2 % |
| 10 | 530, Chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (3 765 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 671 906 $ Poids 1 % |
| 11 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +74 293 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 468 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 305 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.