3766 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 156 m² · constr. 1978 · terrain 5 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111167524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
62007111167524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 71 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 598 985 $ Poids 12 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 253 277 $ Poids 6 % |
| 3 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 604 $ Poids 5 % |
| 4 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 168 $ Poids 4 % |
| 5 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +59 919 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 678 802 $ Poids 3 % |
| 6 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 713 570 $ Poids 3 % |
| 7 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 520 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 459 395 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.