597 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 103,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,2 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111209125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
62007111209125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 40 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 258 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 359 936 $ Poids 65 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 099 $ Poids 57 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 129 $ Poids 51 % |
| 4 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 988 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 266 898 $ Poids 48 % |
| 5 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 419 188 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 522 500 $ Poids 47 % |
| 7 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 376 225 $ Poids 43 % |
| 8 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 387 865 $ Poids 39 % |
| 9 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 416 878 $ Poids 39 % |
| 10 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 531 590 $ Poids 39 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 720 $ Poids 38 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 467 140 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.