4091 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 124,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988,1 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 156 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111210660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
62007111210660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 50 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 670 $ Poids 68 % |
| 2 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 539 289 $ Poids 47 % |
| 3 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 538 713 $ Poids 35 % |
| 4 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 584 855 $ Poids 30 % |
| 5 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 207 $ Poids 22 % |
| 6 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 712 $ Poids 21 % |
| 7 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 727 $ Poids 20 % |
| 8 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 215 539 $ Poids 17 % |
| 9 | 530, Chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (3 765 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 534 476 $ Poids 13 % |
| 10 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 570 524 $ Poids 12 % |
| 11 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 011 $ Poids 11 % |
| 12 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 599 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.