4130 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 114,8 m² · constr. 1890 · terrain 3 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 150 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111210717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
62007111210717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 44 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 559 730 $ Poids 36 % |
| 3 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 135 $ Poids 34 % |
| 4 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 514 775 $ Poids 32 % |
| 5 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 134 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 802 $ Poids 21 % |
| 7 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 804 $ Poids 20 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 730 $ Poids 18 % |
| 9 | 530, Chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (3 765 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 476 680 $ Poids 16 % |
| 10 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 665 $ Poids 16 % |
| 11 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 199 $ Poids 15 % |
| 12 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 583 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.