141 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 223,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,1 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111403394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
62007111403394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 327 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 751 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 424 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 670 143 $ Poids 79 % |
| 3 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 194 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 460 010 $ Poids 41 % |
| 4 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 678 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 541 125 $ Poids 21 % |
| 5 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 585 256 $ Poids 17 % |
| 6 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −31 501 $ | 594 041 $ Poids 11 % |
| 7 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 833 002 $ Poids 10 % |
| 8 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +60 011 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 722 097 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.