121 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 104,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111404332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
62007111404332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 341 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 505 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 633 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 731 $ Poids 82 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 364 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 300 248 $ Poids 63 % |
| 6 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 640 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 390 186 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 419 349 $ Poids 59 % |
| 8 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 589 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 771 $ Poids 59 % |
| 9 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 436 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 503 782 $ Poids 56 % |
| 10 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 626 m · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 406 363 $ Poids 49 % |
| 11 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 484 $ Poids 45 % |
| 12 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 667 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 404 759 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.