Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
359 600 $
Autre · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 21 800 $ +167.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111405036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
62007111405036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 42 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350-4360, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-11 · 99 m · Vendu 1 050 000 $ (1 440 $/m²) 729,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4360-4362, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 142 m · Vendu 410 000 $ (2 064 $/m²) 198,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 4331, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 77 m · Vendu 380 000 $ (1 468 $/m²) 258,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 216 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 67 % |
| 5 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 295 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 222 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 65 % |
| 7 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 555 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 595 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 56 % |
| 10 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 702 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 686 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 55 % |
| 12 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.