4200 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
525 700 $
Autre · 923 $/m² · 569,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111415458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
62007111415458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 823 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 51 % |
| 2 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 808 m · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 48 % |
| 3 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 969 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 45 % |
| 4 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 971 m · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 44 % |
| 5 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 873 m · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 42 % |
| 6 | 2330, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 962 m · Vendu 438 990 $ Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 40 % |
| 7 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 946 m · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 39 % |
| 8 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 38 % |
| 9 | 6081, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 848 m · Vendu 328 100 $ Ajust. marché +17 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 410 $ Poids 37 % |
| 10 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 823 m · Vendu 357 171 $ Ajust. marché +29 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 665 $ Poids 36 % |
| 11 | 2170, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-04 · 793 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 36 % |
| 12 | 60, chemin de Saint-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 152 m · Vendu 433 000 $ (989 $/m²) 437,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +65 163 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 549 110 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.