4211 Rue HENRI-JULIEN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 118,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 83 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111416205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
62007111416205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 18 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 740 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 347 $ Poids 72 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 869 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 831 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 584 $ Poids 50 % |
| 5 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 863 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 416 883 $ Poids 46 % |
| 6 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 947 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 497 960 $ Poids 36 % |
| 7 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 357 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +52 330 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 504 469 $ Poids 36 % |
| 8 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 860 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 413 764 $ Poids 36 % |
| 9 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 661 $ Poids 35 % |
| 10 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 413 004 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 262 m · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 329 259 $ Poids 31 % |
| 12 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 845 m · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 432 721 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.