4181 Rue HENRI-JULIEN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 108,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 66 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111416683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
62007111416683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 11 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 350 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 341 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 750 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 971 $ Poids 77 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 878 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 408 $ Poids 69 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 855 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 364 750 $ Poids 57 % |
| 5 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 301 243 $ Poids 55 % |
| 6 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 878 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 396 957 $ Poids 53 % |
| 7 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 411 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 505 215 $ Poids 51 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 420 422 $ Poids 45 % |
| 9 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 836 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 198 $ Poids 44 % |
| 10 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 862 m · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 413 048 $ Poids 40 % |
| 11 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 260 m · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 339 371 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 394 156 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.