80 Rue STATION · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
787 500 $
Autre · 784 $/m² · 1 004,9 m² · constr. 2014 · terrain 8 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 004,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 541,9 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 600 $
Rôle antérieur 664 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111424375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
832 400 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
62007111424375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 93 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 810 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 52 % |
| 2 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 795 m · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 48 % |
| 3 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 937 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 47 % |
| 4 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 942 m · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 45 % |
| 5 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 997 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 43 % |
| 6 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 849 m · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 43 % |
| 7 | 2330, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 927 m · Vendu 438 990 $ Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 41 % |
| 8 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 896 m · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 41 % |
| 9 | 6081, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 783 m · Vendu 328 100 $ Ajust. marché +17 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 410 $ Poids 38 % |
| 10 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 810 m · Vendu 357 171 $ Ajust. marché +29 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 665 $ Poids 36 % |
| 11 | 2170, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-04 · 780 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 36 % |
| 12 | 2431, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-03 · 810 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +52 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 640 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.