101 Chemin SAINT-GABRIEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 142,3 m² · constr. 1925 · terrain 2 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111436475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
62007111436475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 40 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 645 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 266 665 $ Poids 47 % |
| 2 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 453 028 $ Poids 38 % |
| 3 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 610 $ Poids 38 % |
| 4 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 545 635 $ Poids 37 % |
| 5 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 300 $ Poids 29 % |
| 6 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 096 $ Poids 26 % |
| 7 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 419 844 $ Poids 21 % |
| 8 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 540 $ Poids 16 % |
| 9 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −52 688 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 063 $ Poids 15 % |
| 10 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 701 $ Poids 15 % |
| 11 | 5060, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 820 $/m²) 131,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 296 444 $ Poids 14 % |
| 12 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 499 629 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.