131 Chemin SAINT-GABRIEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 99,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 109 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111437361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
62007111437361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 25 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 082 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 559 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 459 953 $ Poids 57 % |
| 4 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 921 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 980 $ Poids 57 % |
| 5 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 764 $ Poids 57 % |
| 6 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 161 $ Poids 52 % |
| 7 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 770 $ Poids 45 % |
| 8 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 380 513 $ Poids 42 % |
| 9 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 374 287 $ Poids 40 % |
| 10 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 638 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 591 m · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 387 $ Poids 38 % |
| 12 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 394 305 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.