4001 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
737 600 $
Autre · 1 602 $/m² · 460,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
5969
Usage
Vente au détail d’autres articles de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 522 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111444095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
62007111444095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 92 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de Saint-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 145 m · Vendu 433 000 $ (989 $/m²) 437,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 527 596 $ Poids 77 % |
| 2 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 994 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 45 % |
| 3 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 979 m · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 42 % |
| 4 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 40 % |
| 5 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 40 % |
| 6 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 38 % |
| 7 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 37 % |
| 8 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 36 % |
| 9 | 2330, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 438 990 $ Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 35 % |
| 10 | 6081, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 936 m · Vendu 328 100 $ Ajust. marché +17 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 410 $ Poids 34 % |
| 11 | 2170, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-04 · 965 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 31 % |
| 12 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 994 m · Vendu 357 171 $ Ajust. marché +29 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 665 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.