160 Chemin SAINT-GABRIEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 81,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 109 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111446627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
62007111446627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 23 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 573 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 236 614 $ Poids 60 % |
| 2 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 969 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 002 $ Poids 51 % |
| 4 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 997 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 368 086 $ Poids 51 % |
| 5 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 690 $ Poids 50 % |
| 6 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 509 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 469 m · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 020 $ Poids 42 % |
| 8 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 628 m · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 376 702 $ Poids 38 % |
| 9 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 128 $ Poids 31 % |
| 10 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 685 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 427 335 $ Poids 31 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 355 417 $ Poids 29 % |
| 12 | 2461, Place Des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 196 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 261 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.