181 Chemin SAINT-GABRIEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 124 m² · constr. 1950 · terrain 1 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111447484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
62007111447484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 31 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 340 659 $ Poids 65 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 506 $ Poids 51 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 845 $ Poids 39 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 147 $ Poids 33 % |
| 5 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 710 $ Poids 32 % |
| 6 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 508 823 $ Poids 31 % |
| 7 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 427 330 $ Poids 30 % |
| 8 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 081 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 536 m · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 339 344 $ Poids 24 % |
| 10 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 393 393 $ Poids 24 % |
| 11 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 300 m · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 106 492 $ Poids 21 % |
| 12 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 171 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.