3911 Rang RIVIERE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 133 m² · constr. 1920 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 134 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111453494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
62007111453494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 47 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 909 $ Poids 44 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 914 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 437 $ Poids 43 % |
| 3 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 437 620 $ Poids 39 % |
| 4 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 526 928 $ Poids 37 % |
| 5 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 962 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 620 $ Poids 36 % |
| 6 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 120 $ Poids 31 % |
| 7 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 406 402 $ Poids 26 % |
| 8 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 419 $ Poids 25 % |
| 9 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 444 741 $ Poids 24 % |
| 10 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 988 m · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 676 $ Poids 16 % |
| 11 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 484 m · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 982 $ Poids 15 % |
| 12 | 5060, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 820 $/m²) 131,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 281 983 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.