3940 Rang RIVIERE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 111,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 154 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111454445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
62007111454445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 46 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 354 070 $ Poids 76 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 951 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 743 $ Poids 66 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 305 $ Poids 57 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 377 259 $ Poids 44 % |
| 5 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 403 922 $ Poids 42 % |
| 6 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 311 124 $ Poids 39 % |
| 7 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 825 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 522 879 $ Poids 36 % |
| 8 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 517 m · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 349 855 $ Poids 33 % |
| 9 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 419 924 $ Poids 30 % |
| 10 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 436 016 $ Poids 29 % |
| 11 | 2471, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 830 $ Poids 28 % |
| 12 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 831 m · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 406 673 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.