3870-3872 Rang RIVIERE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 113,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111462607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
62007111462607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 51 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 931 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 331 380 $ Poids 65 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 129 $ Poids 62 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 253 $ Poids 53 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 354 613 $ Poids 39 % |
| 5 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 404 $ Poids 39 % |
| 6 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 814 $ Poids 32 % |
| 7 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 646 m · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 331 127 $ Poids 30 % |
| 8 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 492 866 $ Poids 29 % |
| 9 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 423 362 $ Poids 27 % |
| 10 | 2471, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 551 $ Poids 27 % |
| 11 | 2290, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 384 500 $ (3 773 $/m²) 101,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 501 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 419 814 $ Poids 24 % |
| 12 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 613 m · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 104 012 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.