18 Chemin SAINT-NORBERT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 110,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111472421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
62007111472421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 473 $ Poids 61 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 407 783 $ Poids 59 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 464 020 $ Poids 52 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 421 $ Poids 38 % |
| 5 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 427 736 $ Poids 37 % |
| 6 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 705 $ Poids 34 % |
| 7 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 416 972 $ Poids 31 % |
| 8 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 576 215 $ Poids 30 % |
| 9 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 739 m · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 374 492 $ Poids 30 % |
| 10 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −17 378 $ | 438 108 $ Poids 27 % |
| 11 | 2471, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 500 773 $ Poids 27 % |
| 12 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −15 388 $ | 439 340 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.