30 Chemin SAINT-NORBERT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 110 m² · constr. 2013 · terrain 1 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 198 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111472875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
62007111472875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 004 $ Poids 60 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 403 069 $ Poids 56 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 458 712 $ Poids 50 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 945 $ Poids 36 % |
| 5 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 423 016 $ Poids 35 % |
| 6 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 298 $ Poids 33 % |
| 7 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 412 546 $ Poids 30 % |
| 8 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 575 505 $ Poids 30 % |
| 9 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 774 m · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 374 089 $ Poids 29 % |
| 10 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 433 674 $ Poids 26 % |
| 11 | 2471, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 495 903 $ Poids 25 % |
| 12 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −19 235 $ | 434 866 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.