Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
348 500 $
Autre · 2 147 $/m² · 162,3 m² · constr. 1945 · terrain 111 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 640,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111479765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
62007111479765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 38 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 313 498 $ Poids 54 % |
| 2 | 4320-4322, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-10 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 060 $/m²) 141,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 411 $ Poids 36 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 404 $ Poids 32 % |
| 4 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 956 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 334 430 $ Poids 28 % |
| 5 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 029 $ Poids 24 % |
| 6 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 115 $ Poids 20 % |
| 7 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 696 $ Poids 17 % |
| 8 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 486 162 $ Poids 14 % |
| 9 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +57 733 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 585 867 $ Poids 13 % |
| 10 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 467 046 $ Poids 10 % |
| 11 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 530 740 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.