Chemin SAINT-GABRIEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
192 400 $
Autre · 1 377 $/m² · 139,7 m² · constr. 1975 · terrain 11 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 253,1 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 55 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111556515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
62007111556515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 7 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4320-4322, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 060 $/m²) 141,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 932 $ Poids 34 % |
| 2 | 30, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 200 867 $ (1 447 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 591 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +20 087 $ | 240 195 $ Poids 16 % |
| 3 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 448 720 $ Poids 13 % |
| 4 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 699 $ Poids 12 % |
| 5 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 602 218 $ Poids 12 % |
| 6 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 618 $ Poids 9 % |
| 7 | 241-243, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 198 $ Poids 7 % |
| 8 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 584 $ Poids 6 % |
| 9 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 416 086 $ Poids 6 % |
| 10 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 237 542 $ Poids 6 % |
| 11 | 5060, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 820 $/m²) 131,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 679 $ Poids 6 % |
| 12 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 495 585 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.