5640 Rang SAINTE-JULIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 107,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 182 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111671389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
62007111671389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 374 558 $ Poids 25 % |
| 2 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 549 257 $ Poids 16 % |
| 3 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 044 $ Poids 15 % |
| 4 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 426 006 $ Poids 10 % |
| 5 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 881 $ Poids 9 % |
| 6 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 428 $ Poids 9 % |
| 7 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 654 $ Poids 8 % |
| 8 | 4520, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 427 $/m²) 98,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 591 $ Poids 8 % |
| 9 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 366 630 $ Poids 8 % |
| 10 | 4441, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 412 $ Poids 8 % |
| 11 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 873 $ Poids 6 % |
| 12 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 397 640 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.