91 Chemin SAINTE-CECILE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 124,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 220 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111762079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
62007111762079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 61 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +64 947 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 705 412 $ Poids 7 % |
| 2 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 391 052 $ Poids 3 % |
| 3 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 491 918 $ Poids 2 % |
| 4 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 327 $ Poids 2 % |
| 5 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 462 $ Poids 1 % |
| 6 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 291 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 119 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 444 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 276 379 $ Poids 1 % |
| 10 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 837 $ Poids 1 % |
| 11 | 4441, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 424 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.