5901 1er RANG SAINTE-CECILE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 118,8 m² · constr. 1946 · terrain 8 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 714,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111789631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
62007111789631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 35 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 470 053 $ Poids 8 % |
| 2 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 289 $ Poids 7 % |
| 3 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 672 $ Poids 6 % |
| 4 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 226 $ Poids 4 % |
| 5 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 238 188 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 715 $ Poids 1 % |
| 7 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 504 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 268 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 102 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.