5921 1er RANG SAINTE-CECILE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 256,4 m² · constr. 1890 · terrain 10 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 286,3 m²
Frontage
210 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 225 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111881095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
62007111881095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 70 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 938 m · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 681 $ Poids 31 % |
| 2 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 475 $ Poids 0 % |
| 3 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 332 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 436 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.