3730 Rang RIVIERE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121325092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
62007121325092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 30 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 357 921 $ Poids 37 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 475 $ Poids 25 % |
| 3 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 631 $ Poids 21 % |
| 4 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 339 033 $ Poids 20 % |
| 5 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 408 384 $ Poids 18 % |
| 6 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 385 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 336 729 $ Poids 14 % |
| 8 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 499 188 $ Poids 13 % |
| 9 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 274 125 $ Poids 10 % |
| 10 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 390 423 $ Poids 9 % |
| 11 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 106 004 $ Poids 9 % |
| 12 | 4441, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 375 751 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.