Rang RIVIERE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
217 500 $
Autre · 1 453 $/m² · 149,7 m² · constr. 1920 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 34 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121352198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
62007121352198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 10 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 772 $ Poids 11 % |
| 2 | 4320-4322, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 060 $/m²) 141,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 733 $ Poids 11 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 974 $ Poids 10 % |
| 4 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 093 $ Poids 9 % |
| 5 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 742 $ Poids 8 % |
| 6 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 307 $ Poids 8 % |
| 7 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 465 288 $ Poids 7 % |
| 8 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 013 $ Poids 7 % |
| 9 | 1101-1103, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 556 $/m²) 137,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 336 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 200 867 $ (1 447 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 591 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −20 087 $ | 207 258 $ Poids 6 % |
| 11 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 560 521 $ Poids 6 % |
| 12 | 241-243, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 203 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.