3781 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 159,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 357 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121443497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
62007121443497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 84 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 472 $ Poids 26 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 479 346 $ Poids 18 % |
| 3 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 401 444 $ Poids 14 % |
| 4 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 437 010 $ Poids 13 % |
| 5 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 458 612 $ Poids 11 % |
| 6 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 505 835 $ Poids 10 % |
| 7 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 495 340 $ Poids 8 % |
| 8 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 688 338 $ Poids 6 % |
| 9 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 811 $ Poids 5 % |
| 10 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −31 402 $ | 477 468 $ Poids 5 % |
| 11 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 541 103 $ Poids 4 % |
| 12 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 716 038 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.