Chemin SAINT-GABRIEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
671 800 $
Autre · 2 935 $/m² · 228,9 m² · terrain 414 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 903,6 m²
Frontage
306,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 500 $
Rôle antérieur 1 029 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121616109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 372 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 029 600 $
ID provincial
62007121616109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 90 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 755 m · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie +76 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 531 742 $ Poids 38 % |
| 2 | 4360-4362, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 064 $/m²) 198,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 276 $ Poids 6 % |
| 3 | 4331, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (1 468 $/m²) 258,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 840 $ Poids 6 % |
| 4 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 400 $ Poids 6 % |
| 5 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 250 $ Poids 5 % |
| 6 | 4480-4482, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 449 $/m²) 220,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 294 $ Poids 4 % |
| 7 | 4520-4526, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 353 $/m²) 203,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 965 $ Poids 3 % |
| 8 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 651 $ Poids 2 % |
| 10 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 894 $ Poids 2 % |
| 11 | 840-842, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (2 298 $/m²) 230,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 409 $ Poids 2 % |
| 12 | 120-126, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 313 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.