4356 1er RANG DE CASTLE HILL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
1 156 700 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 204,4 m² · constr. 1904 · terrain 32 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 683 m²
Frontage
250 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 509 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121734600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
62007121734600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 98 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 0 m · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 850 $ Poids 59 % |
| 2 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 040 $ Poids 18 % |
| 3 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 631 $ Poids 1 % |
| 4 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 373 259 $ Poids 1 % |
| 5 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +82 515 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 773 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 830 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 518 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 518 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 549 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.