4467 1er RANG SAINTE-CECILE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
657 300 $
Autre · constr. 2021 · terrain 227 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 920,7 m²
Frontage
249,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 418 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121758544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 100 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
62007121758544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 89 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 482 m · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 583 150 $ Poids 37 % |
| 2 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 479 $ Poids 22 % |
| 3 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 249 $ Poids 16 % |
| 4 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 758 265 $ Poids 13 % |
| 5 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, chemin de la Ligne-Piette, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 6 % |
| 7 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 130 $ Poids 3 % |
| 8 | 3830, 1er rang du Castle-Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 3 % |
| 9 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 298 100 $ Poids 1 % |
| 12 | 3661, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 210 747 $ Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 170 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.