4300 1er RANG DE CASTLE HILL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
218 300 $
Chalet · 2 255 $/m² · 96,8 m² · constr. 1932 · terrain 9 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 622,3 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 67 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121764440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
62007121764440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 10 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 522 $ Poids 29 % |
| 2 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 404 445 $ Poids 29 % |
| 3 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 623 $ Poids 7 % |
| 4 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 452 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 398 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 402 $ Poids 1 % |
| 7 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 231 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 4520, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 427 $/m²) 98,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 299 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 4441, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.