5940 1er RANG SAINTE-CECILE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
422 300 $
Autre · 3 133 $/m² · 134,8 m² · constr. 2014 · terrain 134 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 114,7 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121805895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
62007121805895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 482 $ Poids 14 % |
| 2 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 858 $ Poids 12 % |
| 3 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 297 508 $ Poids 8 % |
| 4 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 887 $ Poids 5 % |
| 5 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 437 $ Poids 3 % |
| 6 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 4320-4322, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 060 $/m²) 141,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 1191, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 134 000 $ (918 $/m²) 145,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 168 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 301 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.