280 Chemin LIGNE-SAINTE-CECILE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 132,3 m² · constr. 1957 · terrain 8 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 779,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121811323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
62007121811323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 473 $ Poids 7 % |
| 2 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 238 $ Poids 6 % |
| 3 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 257 611 $ Poids 4 % |
| 4 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 254 854 $ Poids 2 % |
| 5 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 365 516 $ Poids 0 % |
| 7 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 113 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 292 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 082 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 436 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.