2e RANG SAINTE-CECILE · Saint-Félix-de-Valois

Valeur estimée

241 300 $

Terrain · terrain 99 770,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 241 300 $

P10 104 500 $P90 536 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

99 770,8 m²

Frontage

99,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

73 900 $

100 %

Terrain 73 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 900 $ +147.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

121972779900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

73 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 900 $

ID provincial

62007121972779900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

2 713

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Valois

P14

Vaut plus que 14 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202266 300 $-0 %

202372 200 $+9 %

202483 100 $+15 %

202595 200 $+15 %

2026241 300 $+153 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, chemin de la Ligne-Piette, Saint-Cléophas-de-Brandon

2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 655 $

Poids 26 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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